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项目概况

金源百荣世贸商城总投资近千亿元,总规划建筑面积1600万平米,集合了时尚创意、总部办公、会展商贸、电子商务、现代物流、休闲娱乐于一体的现代化城市级商业综合体。华程天工初期的项目规划就帮助金源百荣项目将智能化投入成本降低了30%。

 

设计理念

  金源百荣项目属于城市级商业综合体,整合的不只是一种产业资源,而是一条产业链的资源,辐射范围广,由于规划需要城市级的智能化管理,所以华程天工为该项目做的规划需要网格化、标准化、分阶段实施,来满足建设方和管理方的实际需求。

 

  通过对金源百荣项目的深入了解及需求分析,本次智能化设计将智慧社区,智慧办公,智慧商贸,智慧物流,智慧商业的整合型平台思维引入该商业模式应用。以O2O及大数据经营为顶层设计理念,结合本项目特点和建设方的管理发展规划,对此项目的智能化系统进行优化设计,以满足底层应用需求和后期扩展需求。

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带来的价值

(1) 分步实施,集中管理,降低风险

  由于项目体量大,华程天工对整体项目智能化网络架构的先进性,稳定性,可靠性作为首要考虑点。一期商业项目采用了骨干光纤网络进行智能化组网,二期商业项目使用了运营商级别的EPON网络进行智能化组网。把硬件,软件,网络接入入口与商业经营管理相结合,组成了以物联网为基础的O2O城市级商业综合体。

 

  华程天工在本项目中依托数字物联网技术,让安全体系、交通体系、管理体系、广告体系统一调配管理,实现了一个机房即可管理112万平商业地产的智能化技术突破,建成了高度集中的智能化管理体系。

 

(2) LCC全生命周期成本控制

  LCC全生命周期成本控制体系是华程天工根据对房地产企业的深入研究,结合智能化系统的设计应用,以及长期以来房地产工程咨询顾问的工作经验,提炼出的一套适用于房地产行业发展的成本控制方法,它将会在房地产项目开发周期内,通过顶层设计的理念和多种控制方法,帮助房地产企业切实达到省钱、省力、省时的目的。

 

  在金源百荣的项目中,华程天工结合LCC全生命周期成本控制体系,通过为项目提供完整的智能化配置清单,智能化各系统的功能、技术参数等专业智能化服务配套文件,协助项目建设方进行项目的招投标管理,帮助金源百荣项目将智能化投入成本降低了30%,对该项目贡献巨大。

 

(3) 专业的第三方建设管控

  总建筑规划面积1600万平方米的超大设计体量,使得金源百荣项目迫切需要一个第三方协助进行整体的把控,而华程天工纯粹鲜明的智能化设计服务立场,正是该项目所急需的。

 

  华程天工核心企业价值观是:置身于客户的成功之中,与客户利益一致。首先在智能化设计中只参与工程设计投标,不以任何方式参与工程施工,时刻与甲方诉求点一致;其次在设计过程中,不捆绑任何独有技术与产品,帮助甲方控制成本;最重要的是作为服务型企业,华程天工将作为项目建设方的外协团队,全面协助项目工作的开展,并站在非利益的角度,帮助项目进行专业、全面的第三方把控。


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